Inversión Comercial y Residencial de Uso Mixto en Playa Potrero

Oportunidad de Inversión Comercial y Residencial de Uso Mixto en Playa Potrero, Guanacaste
Precio: $990,000
Ubicación: Playa Potrero, Santa Cruz, Guanacaste, Costa Rica (a 300 m del mar)
Área del Lote: 985 m²
Área de Construcción: ~450 m²
Frente a Calle Pública: 22 metros
Estatus: Propiedad comercial con rentas activas y vivienda en sitio
Resumen del Inmueble y Potencial de Rentabilidad
Excelente oportunidad de inversión en uno de los mercados costeros de mayor auge y plusvalía en Guanacaste. Situada estratégicamente a solo 300 metros de Playa Potrero y a pocos minutos de la Marina Flamingo, esta propiedad de 985 m² de terreno y 450 m² de construcción ofrece una versatilidad única para desarrollos comerciales, proyectos de hospitalidad o expansión inmobiliaria de uso mixto.
Con 22 metros de frente a calle pública de alto flujo, la propiedad goza de una visibilidad comercial inmejorable. Actualmente cuenta con infraestructura comercial operativa que genera flujo de caja inmediato, complementada por una residencia privada en el mismo lote.
Distribución de la Infraestructura (~450 m² de Construcción):
• 3 Locales Comerciales: Actualmente alquilados, generando ingresos constantes desde el primer día.
• 2 Oficinas Privadas: Ideales para gestión administrativa, servicios profesionales o consultorías.
• Zona Abierta para Clientes: Área espaciosa para atención al público, terraza o mesas al aire libre.
• Residencia Privada (2 Habitaciones / 1 Baño): Ubicada dentro del lote, perfecta para vivienda de la administración/propietario o para alquiler de larga/corta estancia.
Ventaja Comercial Estratégica: Patente / Uso de Suelo para Licores
Un activo altamente diferenciador de esta propiedad es que su uso de suelo permite la venta de licores, una licencia clave e indispensable para inversionistas enfocados en el sector de la hospitalidad, gastronómico, restaurantes, bares o supermercados de conveniencia en una zona turística de alta demanda.
Ubicación Estratégica en Playa Potrero
Playa Potrero se ha consolidado como un dinámico polo gastronómico, comercial y residencial que atrae tanto a turismo nacional e internacional como a una amplia comunidad de expatriados.
• Proximidad a la Playa: A solo 300 metros de la costa.
• Marina Flamingo: A escasos minutos, beneficiándose del flujo constante de yates y turismo náutico de lujo.
• Entorno: Rodeada de restaurantes, boutiques, centros de buceo y servicios esenciales, conservando su auténtico encanto costero.